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AVALÚOS INMOBILIARIOS Y JUSTIPRECIACIÓN DE RENTA DE BIENES TANGIBLES URBANOS Y AGROPECUARIOS

Descripción:

Son bienes urbanos y agropecuarios del régimen de propiedad particular o del dominio público, de forma individual o como un conjunto de bienes, que son solicitados por los particulares y en algunos casos son solicitados por la administración pública, para los siguientes actos jurídicos: adquisición, enajenación, indemnización, reexpresión de estados financieros, concesión,  atención a diligencias judiciales, justipreciación de rentas, registro en contabilidad gubernamental y aseguramiento contra daños, esto se puede realizar en forma directa cuando se trata de propiedad particular y para la propiedad pública con base en el Artículo 144 de la LGBN como valuador de bienes nacionales, o a nivel de consultoría particular, o para revisión técnica de los mismos, utilizando los criterios y metodologías del INDAABIN para tal efecto. Metodología del INDAABIN de servicios valuatorios regulados por el Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales para estimar el valor comercial de los activos: bienes inmuebles (urbanos, en transición y agropecuarios), bienes muebles (maquinaria y equipo o propiedad personal) y negocios. DOF 6 de junio de 2017.

Bienes objeto de avalúo:

• Avalúo de Terrenos

• Avalúo de Casas habitación

• Avalúo de Edificios de oficinas, edificios de usos mixtos y habitacionales

• Avalúo de Centros Comerciales

• Avalúo de Bodegas industriales y centros de distribución

• Avalúo de Naves industriales

• Avalúos de Infraestructura

• Avalúos de inmuebles para dar cumplimiento a la ley general de contabilidad gubernamental

• Justipreciaciones de Renta de inmuebles urbanos y agropecuarios

Avalúos Representativos:

  1. Avalúo de edificio de oficina con construcción existente de dos sótanos para estacionamiento, planta baja, primer nivel, y 7 niveles de oficinas y por construirse 11 niveles para uso exclusivo de oficinas, ubicado en: Avenida Paseo La Choca, Villahermosa Tabasco.

  2. Justipreciación de Rentas de las áreas y espacios comerciales de las Terminales 1 y 2 del Aeropuerto Internacional Benito Juárez Ciudad de México.

  3.  Justipreciación global de rentas, que el mercado inmobiliario reconoce como tales: Oficinas, Casas Habitación, Locales Comerciales y Bodegas con cobertura a nivel nacional.

  4. Avalúo para estimar el Valor Comercial del inmueble ubicado en Vialidad principal (VP-9) área confinada que es la ruta que lleva a la Administración Portuaria Integral de Manzanillo-FONDEPORT (Parte central del Boulevard Lic. Miguel de la Madrid Hurtado, tramo: Glorieta Pez Vela-Instalaciones de FONDEPORT), Manzanillo, Colima.

  5. Avalúo para determinar el valor comercial actual del Terreno en breña, Polígono número 4 "Caballerizas", ubicado en calle Plutarco Elías Calles s/n, Centro Playa Norte, Holbox, municipio de Lázaro Cárdenas, Quintana Roo.

  6. Avalúo para estimar el valor comercial una superficie de 11,832.00 m², Ex-Hacienda de el Cerrito, perteneciente a el Pueblito, dentro de la zona Arqueológica "El Cerrito", municipio de Corregidora, estado de Querétaro.

  7. Avalúo de las construcciones en obra negra y las obras complementarias localizado dentro de los terrenos que integran el Aeropuerto internacional de Nuevo Laredo, en Tamaulipas.

  8. Avalúo para el proyecto ferroviario de pasajeros Tren México-Toluca, ubicados en el municipio de Ocoyoacac, con una superficie faltante por liberar de 94,225.66 m² ubicada en los tramos del km 34+662.26 al km 36+602.00.” Estado de México.

  9. Avalúo de los terrenos que serán afectados por la ampliación y modernización de la carretera Ciudad Altamirano-Zihuatanejo, tramo Ciudad Altamirano-Entronque Placeres del Oro, del km 16+000.00 al km 33+000.00, conformando una longitud de 17.00 kilómetros, ubicados en el municipio de Coyuca de Catalán, estado de Guerrero.

  10. Avalúo de terrenos del Predio denominado "La Tira" ubicado dentro de la poligonal del Sitio Arqueológico de Tzintzuntzan colonia Barrio de San Pablo en Michoacán.

  11. Avalúo de los terrenos afectados por la Línea de Transmisión denominada Escárcega - Xpujil (230 kv - 1C-159 km-1113 ACSR-TA/PA), ubicada en los municipios de Escárcega y Calakmul, estado de Campeche; con una superficie de 4,740,000.00 m², en una extensión aproximada de 159 km.

  12. Avalúo para determinar el monto de la indemnización con una superficie de una superficie de 133-90-07.894 Has pertenecientes al poblado "Ley Federal de Aguas No. Uno", Municipio de Comondú, Estado de Baja California Sur.

  13. Avalúo para determinar el monto de indemnización del predio rústico ubicado en el "Parque Nacional El Veladero", con superficie de 02-15-95.63 hectáreas, Acapulco de Juárez, Guerrero.

  14. Avalúo de las Construcciones de la primera etapa de Planta Potabilizadora Los Berros, del sistema Cutzamala.

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